一个房子户型的优劣会直接影响到居住的舒适度，在大家越来越注重生活舒适度的今天，选择一个好的户型越发显得重要。一个好的户型要满足基本三点：使用率高、通风采光佳、功能分区合理。

　　性价比是个每个消费者买房最主要的参考因素，在户型中最能体现性价比的就是使用率。有些户型使用率低，公摊面积都摊了几十万；有些户型赠送面积多，通常体现在阳台、露台、飘窗、入户花园等，实用率高，花了90㎡房子的钱却拥有与120㎡大户一样的享受。

　　在通风采光方面，长期通风采光不佳的房间，不仅住得不舒适，也容易滋生细菌，直接影响到健康。尤其是暗卫生间会带来潮湿、异味等问题；暗厨房很可能会给家庭带来较大的油烟困扰。有些优质的户型可以做到全明设计，即指屋内所有房间，包括客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间均有采光窗户，白天不开灯的情况下，可以在任何一个房间内活动。

　　另功能分区合理主要指的是动静分明、干湿分离等。动区是指公共活动区，如客厅、餐厅、阳台、厨房等；静区主要是指私密消息区，如卧室、书房等等。一个好的户型，动区与静区会有明显的分离，在动区的活动对静区影响甚小。

　　天韵瑚璟目前主要在售82-86㎡精品两房，115㎡舒适三房，127㎡N+1多功能三房，135㎡写意四房，户型丰富选择多样。如其17栋01户型，127㎡三房两厅，整体上户型方正实用，格局大气，宽敞又典雅，适合改善型买家。

　　且该户型处处是亮点，如南北通透，三面采光，多个大阳台，坐享墅居生活。一般的户型就只有一面采光，优质的户型有两面采光，别墅型的户型才能做到三面采光！且该户型坐北朝南，南北对流，通风绝佳，设计方面除了常规的生活阳台，还有多个景观阳台，独享凤凰湖。

　　华南时代城89㎡N+1户型，为三房两厅设计，每个房间都是方正实用。除此之外，该户型功能分区明确、干湿分离，还享有超大入户花园，更重要的一点是，这是个为百变户型。百变户型不仅赠送面积超高，且时尚又实用、灵活多变，可以改造成卧室，或者书房，还可以打通与主卧相连，形成一个奢华的卧室。

　　从平层图上看，爱尚流溪是两梯四户设计，户户南北通透，三面采光，整个户型的通风采光达到极佳的效果。从细节上来看，95㎡三房单位客厅宽度达4.2米，豪宅般的设计有木有？很多90平左右的刚需户型，其客厅若是装上电视，再摆上沙发，茶几都放不下了。

　　以4栋01单位为例，三房两厅设计，下图粉红色部分为半赠送面积，绿色部分为全赠送面积，每个房间均方方正正，无边边角角，建筑面积约为106.21㎡，套内面积高达93.82㎡，实用率高达88.33%。整体上看，该户型坐北朝南，前、后、左、右均无遮挡，三面采光！更值得注意的是，该户型是双阳台设计，一南一北，且每间卧室的飘窗均设置在南(北)边，将南北通透演绎到了极致，且两个卫生间均在采光面。

　　远洋天骄首期主推87平畅销三房，96平经典三房，113平轻奢三房，以及132景观四房。值得注意的是，这四个户型均拥有超高的实用率，约87%。其中96平三房套内面积高达84平，实用率约为87.5%。整体上为三房两厅两卫设计，双阳台，通风采光绝佳，另主卧带有套间，可奢享优越私密生活。